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文章来源:奉节县兴隆镇天气预报    发布时间:2020年01月23日 03:52  【字号:      】

773彩票app数据来源:公共资料整理一、北斗导航重要产业政策分析可售面积略有提升,库存去化时间稳定在合理区间。截至2019年6月底,20个代表城市商品住宅可售面积约万平方米,同比增长%,二季度以来单月可售面积同环比均提升,其中北京、上海、青岛、芜湖可售面积同比增长均在50%左右。库存去化时间方面,截至2019年6月末,20个代表城市商品住宅库存去化时间为个月,较去年末提升个月,2月份以来库存去化时间持续维持在11个月附近,库存水平整体较为合理。

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第一节中国北斗二代导航仪市场规模上半年重点城市供应规模相对平稳,短期市场供求趋于均衡。2019年上半年,20个代表城市商品住宅月均新增供应约1290万平方米,同比下降%,其中一季度供应同比下降%,二季度在市场回温及6月冲刺年中业绩刺激下房企加大推盘力度,供应同比增长%。上半年20个代表城市商品住宅月均成交1480万平方米,同比增长%,同期销供比为,短期市场供求基本平衡,其中杭州、青岛销供比较去年同期有所降低,供不应求态势略有缓解;单月来看,6月20个代表城市商品住宅供应放量,同环比均增长,销供比降至。土地市场较热的城市以重点城市群和中西部核心城市为主。今年上半年,特别是3月以来,土地市场明显升温,从3-6月各城市住宅用地成交溢价率分布来看,溢价率较高的城市主要分布在热点城市群以及中西部的核心区域,土地市场热度高,如长三角城市群内的合肥、南京、杭州、苏州等城市,其中合肥溢价率达%;粤港澳大湾区内部分城市集中推出优质地块,企业竞拍热情较高,其中深圳、广州溢价率分别为%、%;成都、重庆等中西部核心二线城市溢价率亦保持较高水平?773彩票app2011-2019年6月不同级别代表城市商品住宅平均成交面积走势2019年6月代表城市商品住宅可售面积数据来源:公共资料整理住宅用地供应规模小幅增长,二季度推地力度明显加大。2019年上半年,全国300个城市各类用地共推出亿平方米,同比下降%。其中,住宅用地推出亿平方米,同比增长%,商办用地推出亿平方米,同比下降%。具体来看,一季度,住宅用地推出亿平方米,同比下降%,二季度,住宅用地推出亿平方米,同比增长%。

第二节中国北斗二代导航仪市场需求状况一、北斗导航系统提供服务一、珠三角区域773彩票app四、土地市场:重点城市逐步加大推地力度,土地竞拍热度高一、北斗导航重要产业政策分析

2012-2019年二季度全国300个城市住宅用地成交楼面均价及平均溢价率各类用地成交规模与去年同期基本持平,住宅用地成交小幅增长。2019年上半年,全国300个城市各类用地共成交亿平方米,同比下降%,其中,住宅用地成交亿平方米,同比增长%;商办用地成交亿平方米,同比下降%。具体来看,一季度,住宅用地共成交亿平方米,同比下降%;二季度,受供应加大影响,住宅用地共成交亿平方米,同比增长%。2017年至2019年上半年各级城市住宅均价累计涨幅和环比涨幅对比重点城市新房成交规模较为稳定,二手房市场活跃度提升。2019年上半年50个代表城市新建商品住宅月均成交面积在2770万平方米左右,同比下降%,成交规模较为稳定。其中3-4月受政策微调预期增强、国家重点规划落地及房贷利率下调等多种因素影响,市场出现短暂回暖;随后各部委及时发声稳定市场,热点城市调控政策加码,5月成交规模同比回落,6月房企为冲刺半年度业绩,加大推盘带动单月成交面积同环比小幅增长。二手房方面,2019年1-5月十大城市二手房成交套数约万套,同比增长%,二手房成交活跃度提升,其中上海、成都、苏州成交套数增幅近五成。第三节中国大众导航仪市场分析二线代表城市整体市场企稳。2019年上半年二线代表城市月均成交面积约76万平方米,同比下降约%,整体市场企稳,但内部不同城市走向分化,其中苏州、南京等强二线城市去年在严苛的调控政策下成交规模同比大幅下降,今年上半年受供应放量、政策趋稳以及规划利好等因素影响,前期抑制的需求逐步释放,成交规模同比均增长;另外,西安、重庆等城市去年上半年成交规模处历史同期相对高位,今年上半年成交有所回落。773彩票app2019年上半年各线城市住宅用地推出和成交相关指标同比变化第二章中国北斗二代导航市场发展分析三线代表城市市场降温明显,后期调整压力较大。前两年三线代表城市在棚改红利刺激下市场热度较高,去年上半年整体成交规模达到历史同期相对高位,今年上半年市场有效需求减弱,四分之一的城市成交面积同比降幅在三成以上,市场降温明显。2019年上半年三线代表城市成交面积同比下降%,降幅在各线中最为显著。4、导航手机市场分析节北斗导航重点城市发展分析2012-2019年二季度全国300个城市各类用地成交面积同比变化多数代表城市库存去化时间较去年末均有所提升。截至2019年6月末,除北京、深圳、苏州外其余代表城市库存消化时间较去年末均有所提升,具体来看,杭州、苏州、武汉可售面积均在近五年相对低位水平,库存消化时间在个月左右,市场短期库存不足现象较为突出;上海、北京可售面积维持在近五年相对高位,库存消化时间均在12~18个月之间,处于相对合理区间;天津库存消化时间高达19个月,位居重要监测的热点城市首位,短期库存较为充足。

773彩票app2017年至2019年上半年各级城市住宅均价累计涨幅和环比涨幅对比2019年上半年各线城市住宅用地推出和成交相关指标同比变化2020-2026年中国北斗二代导航仪行业市场全景调查及供需态势分析报告本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。节北斗导航系统应用及目标第四节中国北斗导航产业重点区域一、车辆导航仪市场供求方面,一二线城市土地供求均明显增加,二线城市供需规模占比提升显著。2019年上半年,一线和二线城市住宅用地推出面积同比增幅均在20%左右,带动成交面积分别增长%和%;三四线城市推出面积同比下降%,成交面积同比下降%。从各线占比结构来看,上半年,一二线城市推出与成交规模占比均提升,其中二线城市提升显著,推出规模与成交规模占比分别提升了、个百分点至%、%,三四线城市推出与成交占比分别下降、个百分点。二、成交:重点城市成交规模分化明显,一二线热点城市市场回暖1、PND导航系统工介绍价格方面,一二线城市宅地成交楼面均价涨势领先,溢价率处在较高水平,且较去年同期有所提升,土地竞拍热度较高。2019年上半年,一线城市住宅用地成交楼面均价同比上涨%至元/平方米,溢价率为%,较去年同期提高个百分点。二线城市成交楼面均价5786元/平方米,同比上涨%,溢价率为%,较去年同期提高个百分点。三四线城市楼面均价为2856元/平方米,同比上涨%,溢价率较去年同期下降个百分点,三四线城市中,超七成的城市溢价率较去年同期有所下降,其余城市溢价率较去年同期提高,且部分提升幅度较高的城市均为强三线城市。数据来源:公共资料整理2017年至2019年上半年各级城市住宅均价累计涨幅和环比涨幅对比2013-2019年上半年不同级别代表城市商品住宅月均成交面积及同比增速2015年至2019年百城价格半年度累计涨幅走势具体来看,今年一、二季度住宅用地成交楼面均价和溢价率均持续上涨,二季度宅地成交楼面均价同比上涨%至4936元/平方米,溢价率亦进一步升至%。值得注意的是,4月以来,各地政府加大土地供应力度、部分城市亦调整热点地块出让规则,同时在中央加强金融监管等因素作用下,5月土地市场热度略有缓和,住宅用地成交溢价率较3-4月小幅回落,6月溢价率保持平稳,整体土地竞拍热度仍较高。




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